マンション・戸建購入の際の火災保険

横浜市中区のLL住宅販売の高橋です

火災保険についてなのですが、弊社は「あいおいニッセイ同和損保」を取り扱っています

お客様が住宅購入の際に、火災保険をご紹介したりします

火災保険はどこで入ってもいいので、特に強く弊社ですすめるつもりもありません

よくお客様様が安いところでとお話されます

私も本業ではないので、他社までは詳しくはわかりませんが、以前に他社の保険会社でお願いしていましたが、条件が同じような設定にすれば、それほど大きくは変わらないような気がしています

違っていたら申し訳ござません・・・

見積もりを作成する時

・評価額をいくらにするか(下限から上限があります)

・地震を入れるか

・家財を入れるか、いくらにするか

・特約を付けるか

あとは保険会社によって、風災などの保証の範囲をどうするかなど・・・

呼び方は会社で違うと思いますが、上・中・下のような感じで、コースがあります

同じような感じで作れば、同じような保険額になるような気がします

私も、自宅を購入した時は、よくわからなかった時なので、保険屋さんの言う通り入りました

家財が500万円になっていました・・・

私のお客様で、家財500万円に入った方はいません・・・

必要な方もいらっしゃるかもしれませんが、私の家では・・・必要ないかも・・

保証が高くなれば、保険支払額も高くなります

わかるようになってビックリしました・・

保険の必要性はみなさん違いますが、私が必要と思うぐらいで、一応ご提案しています

 

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

【売却専用】

中古マンションのご売却は、「横浜市・川崎市中古マンション売却ネット」をご覧ください 

下記クリック!

【購入専用】

ご購入は、仲介手数料最大無料の下記ホームページへどうぞ!

下記をクリック!

エンゼルハイム保土ヶ谷第2の引き渡しの後

LL住宅販売の高橋です

先日、お引き渡しが終わりました「エンゼルハイム保土ヶ谷第2」ですが、買主様から「ガスを開栓したんだけどお湯が熱くならないと」と連絡がありました。

しばらく空室だったので、給湯器がいつも一番心配なところです。

私は買主様の方の仲介会社なので、すぐに売主様側の仲介会社の担当者に連絡してお客様の元に伺いました

状況を確認して、故障であれば売主様に修理していただきます

売主様の方としては、もう終わったと思っているところへの連絡ですので、向こうの仲介会社の担当によっては、「面倒だな」と口では言わないですが、そんな反応をされることもあります。

今回の向こうの担当者は、最初の立会いにも、私と一緒に立ち会ってくれました

丁寧な感じの良い営業さんでした

無事に問題も解決しまして、本当に今回は、良い仕事ができました

私も、他社との共同仲介の時は、相手の会社にも同じように思われるように仕事をしたいと思います

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

【売却専用】

中古マンションのご売却は、「横浜市・川崎市中古マンション売却ネット」をご覧ください 

下記クリック!

【購入専用】

ご購入は、仲介手数料最大無料の下記ホームページへどうぞ!

下記をクリック!

エンゼルハイム保土ヶ谷第2の引渡しがありました

LL住宅販売の高橋です

先日、横浜市保土ヶ谷区の「エンゼルハイム保土ヶ谷第2」のマンションのお引き渡しがありました

JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩圏のマンションです

売主様も買主様も、とてもいい方でした

私は買主様の仲介側でしたので、売主様側にも仲介会社がおりましたが、その会社の担当の方もいい方でしたので、良い契約が出来ました

良かったです♪

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

【売却専用】

中古マンションのご売却は、「横浜市・川崎市中古マンション売却ネット」をご覧ください 

下記クリック!

【購入専用】

ご購入は、仲介手数料最大無料の下記ホームページへどうぞ!

下記をクリック!

手首にテープで受話器をまいて、電話営業

先日、ある集まりで、私よりちょっと年上の不動産会社の社長とお話をする機会がありました

私は、「以前は、●●というマンションデベロッパーにいたんですよ」

もう30年ぐらい前の話です

社長がうれしそうに「手首にテープで受話器をまいて、電話営業していたの?」と聞いてきました

懐かしい・・・

久しぶりです、そのような会話をしたのは。。

私の先輩がその世代で、私の時は、そのようなことはなかった時代です

ただ私の時も、今の時代で考えれば、完全ブラックですが・・・

私よりも、5歳ぐらい上の先輩たちは、そんな世代ですからよく話を聞いたものです

その会社に、まだ今でも仲良くしている同期はいます

先日も一緒に遊びに行きましたが、今は有給休暇も取れるようです

時代は変わりました・・・

ただ、私も先輩方も、楽しく話すのは、大変だった時の話ばかりです

つらかった時のことの方が、今思えば楽しいというのは、なんでもそうかもしれません・・・

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

【売却専用】

中古マンションのご売却は、「横浜市・川崎市中古マンション売却ネット」をご覧ください 

下記クリック!

【購入専用】

ご購入は、仲介手数料最大無料の下記ホームページへどうぞ!

下記をクリック!

瑕疵担保責任から、契約不適合責任へ

LL住宅販売の高橋です

今日は、不動産業者の講習会がありました。

この講習会に参加していないと、宅建業の免許更新に支障が出るようです

ただいつも、きちんと聞いていると有意義なお話をしていただけます

本日は「関内ホール」で2時間の講習でした

お話を2時間聞いているのですが、寝ている方も・・・

私の隣の席の年配の方は、始まるまで寝ていて、始まったらしっかり聞いてメモを取っていました・・・・が、1時間を過ぎたころから、カバンに入れて口に何か入れました。

最初は飴かなと思ったのですが、手が何回も・・・お菓子でした(笑)

音はしませんでしたが、その後はずっと食べていました・・・映画のように・・・

それはともかく、お話は、民法が改正になって、「瑕疵担保責任」という言葉が無くなって、「契約不適合責任」という言葉になるという話で、責任内容も変わってくるようです。

取引をするのに大事な話でした

しっかり勉強しないといけないですね

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

【売却専用】

中古マンションのご売却は、「横浜市・川崎市中古マンション売却ネット」をご覧ください 

下記クリック!

【購入専用】

ご購入は、仲介手数料最大無料の下記ホームページへどうぞ!

下記をクリック!

大倉山ヒルタウンの下見で見学してきました

東横線「大倉山」駅から徒歩6分の、大倉山ヒルタウンの下見で、現地に行ってきました。

今ご紹介中のお客様の条件に合いそうな物件です。

昭和52年2月築のマンションです。

低層の雰囲気の良いマンションです。

下見したお部屋は、専有面積120㎡を超えたお部屋でした。

広い!とにかく広いって感じです。

内装はとてもきれいでした。

お客様にぜひご紹介したいマンションです

 

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

【売却専用】

中古マンションのご売却は、「横浜市・川崎市中古マンション売却ネット」をご覧ください 

下記クリック!

【購入専用】

ご購入は、仲介手数料最大無料の下記ホームページへどうぞ!

下記をクリック!