コスモ横浜吉野町 横浜市南区吉野町4丁目 リノベーション済みマンション

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

本日も、お客様をご案内したリノベーション済マンションを紹介します。

「コスモ横浜吉野町」

 こちらをクリックしてください!!

 

平成2年8月築、鉄骨鉄筋コンクリート造10階建、総戸数は99戸になります。大規模修繕工事予定検討中(詳細未定)です。

お薦めポイント!は、なんと言っても交通アクセスで、横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅より徒歩1分!になります。京浜急行線「南太田」駅より徒歩6分と、こちらも近いです。

*ライフインフォメーション  FUJI・・約350m、業務スーパー・・約640m、セブンイレブン・・約220mになります。

専有面積50㎡台、2LDKで2千万円台になります。

最初に謝っておきますが、ご案内がスピーディー?な動き?といいますか、サクサクとした行動で、写真点数とアングルが自分自身でも不満足な出来でした。

さて、言い訳はここまでで、エントランスへ向かいます。

広くて明るいエントランス内でした。

平成29年7月にリノベーション完了しています。内容は「システムキッチン交換(食洗機付)」「ユニットバス交換」「シャワー付洗面化粧台交換」「ウォシュレット付トイレ交換」「フローリング張替」「ハウスクリーニングetc・・」になります。

まずは、約10帖のリビングダイニングキッチンです。

落ち着いた色彩のフローリングですね。

システムキッチン(食洗機付)に交換です。食洗機に写真は・・すみません。

洋室2部屋をご覧ください。この写真は特に全然ダメなアングルでした。すみません。

ユニットバスに交換です。

シャワー付洗面化粧台に交換しました。

 

ウォシュレット付トイレに交換してます。

いつものように、こちらをどうぞ!

諸々、すみませんでした・・・・。

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購入諸費用、引っ越し費用など、全てローンに組み込むことも可能です!

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チラシ、ネット広告では弊社がご案内できる多数の中古マンションのごく一部しか、物件を探している方の目に触れておりません。

実際には弊社、株式会社LL住宅販売のHPでも、どなたでもご覧になれる公開物件は、現在283件です。これに対して非公開の物件は、現在、4,998件にのぼります。

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ここからは弊社の強みですが、特に住宅ローンの頭金0円で物件を購入していただく事が多くあります。もちろん、お客様とお話を進めるなかで、購入資金の話しになりますと、諸々将来に対する不安があられる方も多くいらっしゃいますので、頭金0円で マンションが買えれば・・・との思いを解消させていただくべく、ノウハウを持っております。

また、購入諸費用、引っ越し費用なども、すべてローンに組み込むことも可能で、お客様にも大変ご好評いただいております。

ローンのご返済にお悩みの方、将来への不安で頭金を出したくなくローンを組みたい方、このような事で購入をためらっていられるようでしたら、当社へご連絡下さい。マイホームご購入の希望を、かなえさせていただけるよう、精一杯頑張らせていただきます!

弊社HPに手数料割引物件が多数掲載されております。

是非、ご覧ください!

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中古マンションのご売却・査定をお考えの方は、

エンゼルハイム日吉第二 横浜市港北区日吉7丁目の値下げ物件です

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

今回のお薦めは、値下げしたばかりの港北区日吉7丁目にある中古マンション

エンゼルハイム日吉第二 

   

のご紹介です。

まずは、販売価格が2千万円台から1千万円台後半に値下げしました!

昭和57年1月築、鉄筋コンクリート造3階建て、総戸数30戸になります。交通アクセスは東急東横線「日吉」駅徒歩19分、東急東横線「日吉」駅バス7分「日大グラウンド前」停徒歩2分です。

平成28年3月外壁改修塗装替工事等実施していますので、綺麗な外観になっています。

専有面積50㎡台の2LDKになります。

リノベーション済みで、内容は、天井・壁(クロス張替、塗装)、洗面所・トイレ(CF張替)、床(張替、畳表替え)、玄関(下駄箱交換)、キッチン(シングルレバー、ガスコンロ、レンジフード交換)、トイレ交換、ハウスクリーニングetc・・になります。

平成18年5月にユニットバス交換、給湯器交換、etc・・・を行ってます。

まずはLDKになります。

リビングは約13帖あります。

人気のカウンターキッチン、まわりも収納豊富ですね。

約6帖の和室です。

約5帖の洋室とクローゼツトです

平成18年5月にユニットバス交換しています。

ウオシュレット交換しています。

今後も、写真撮影した物件を紹介していきますので、宜しくおねがいします。

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ローン事前審査、そして・・・

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

先日のことですが、お客様にローン事前審査申込書をいただきに出向いてまいりました。

こちらのお客様、リフォーム中の物件で気になっているのがあり、完成してから見学して、最終的にそこか、今までの中で物件を決めることになっておりました。

ですので事前審査申込書だけの予定でした。

夕方に伺う予定のアポ確認の連絡をしたところ、以前見学した物件が気になっていると、言われました。そして電話を切り、思いました・・・明日は顔を会わせて、じっくり話そう、と。今までもお話してきましたが、話しに熱さ?を込めながら話してみようと。

熱さと、うっとおしさ、は紙一重で、お客様によって捉え方が違うのは 分かります。でも、今度会うときは私、お客様が気に入ってる物件なので そこを じっくり熱を込めて話そうと決めました。あくまでも私だけがお薦めしている訳ではないし、押し売りするのではないので。

その結果、それでもまだ先まで決められない、となったら、今の私には、話すことがない、待つしかない、との結果になるんで、とにかく会った時がターニングポイントだと決意?して伺いました。

そして、お会いして数時間後・・・

私のカバンの中には「事前審査申込書」と「購入申込書」の2種類が入っていました。

 

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フルリフォーム中古戸建 磯子区岡村2丁目  

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

今日は「磯子区岡村2丁目中古戸建」

 のご紹介です。

今回ご紹介の中古戸建は、平成3年10月築の木造2階建です。

閑静な住宅地にあります。

間取りは4LDK+DEN+駐車スペース、建物面積は公簿75.77㎡、土地面積は公簿206.65㎡になります。建ぺい率は50%、容積率100%になります。

全室7畳以上あり、南向きの為、日当たり良好です。

これで販売価格は2,780万円(税込)になります。

 

青空で、眺望も良いですよ。

平成29年7月にリフォーム済みです。内容は

「クロス全面張替」「フローリング全面張替」「畳表替え」「襖張替」「CF張替」「トイレ交換」「バスルーム交換」「洗面化粧台交換」「キッチン交換」「ハウスクリーニング 他・・・」になります。

室内の写真を撮れずに、すいません・・・・。

 

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ライオンズマンション上大岡第12 横浜市磯子区岡8丁目のリフォーム済み中古マンションです

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

オープンルーム近隣の中古マンションをご紹介します。

場所は、横浜市磯子区岡村8-1-5

ライオンズマンション上大岡第12

 

昭和58年12月築のRC造り6階建て総戸数43戸のマンションです。

専有面積は50㎡台強3DKで、南向き、販売価格は1千万円台とお買い得物件です!

交通アクセスは、横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅 徒歩16分になります。

平成26年室内リフォーム済みです。

内容は「給排水管工事」「床、クロス張替」「システムキッチン(食洗機付)交換」「ユニットバス交換」「洗面化粧台交換」「ハウスクリーニング・・etc」になります。

 

こちらは、駐輪場です。

エントランス内になります。

マンション前の道路です、幅員広いですね。 

この道路を挟んで目の前に、横浜市立藤の木小学校があります。

そして、マンション横にクリエイトがあります。

この立地条件で、この販売価格、なかなか宜しいのではないでしょうか。

 

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レイディアント上大岡サウスガーデン 横浜磯子区岡村リフォーム済マンション オープンルーム開催!8/26(土)・27(日)、9/2(土)・3(日)11:00~17:00

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

久々のオープンルームを開催いたします!

場所は、横浜市磯子区岡村8-9-31

レイディアント上大岡サウスガーデン

 

平成15年3月築のRC造り7階建て総戸数46戸のマンションです。こちらの物件、販売価格を値下げしたしました!(平成29年8月7日)

専有面積は70㎡台強4LDKで、販売価格は2千万円台とお買い得物件です!

そして、駐車場1台分が無料で利用できます!

 

交通アクセスは、京浜急行「上大岡」駅徒歩19分、JR京浜東北・根岸線「磯子」駅バス11分「笹掘」停歩2分です。

 

こちらがエントランス入口です

エントランス内になります。宅配ロッカーがあります。

(ドア右に映る人物は・・・・)

それでは、リフォーム済みの室内をご覧ください。(平成28年12月完了)

クロス・フローリングは全面張替です。

まずは、リビングダイニングキッチンになります。

システムキッチンに交換してます。

こちらは、オープンエアスペース約3.5帖になります。

和室です。畳表と襖を張替してます。

洋室3部屋をご案内します。

こちら浴室です

トイレも交換してます

洗面化粧台も新しいですよ

それでは、明日からのオープン、ご来場をお待ちしておりま~す!!

 

 

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朝日マンション横浜蒔田 横浜市南区蒔田の室内設備一部リフォーム済みマンション

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ご夫婦のご案内の続きです。南区の一部リフォーム済み中古マンションにご案内しました。

朝日マンション横浜蒔田

 

平成9年10月築の7階建て総戸数128戸の大規模マンションです。

交通アクセスは、横浜ブルーライン「蒔田」駅徒歩11分です。

専有面積は70㎡台後半の3LDKで、販売価格は2千万円台前半とお買い得物件です!

室内リフォームはトイレ交換(平成24年1月)、玄関網戸設置(平成25年7月)、浄水器・食洗機新規設置(平成26年2月)、給湯器交換(平成27年4月)となります。

横浜英和幼稚園が徒歩5分、横浜市立蒔田小学校が徒歩6分、横浜市立蒔田中学校が徒歩13分の環境です。

内見したお部屋は南東向きで陽当りも良好でした!

しかし、やはり関内方面から自転車で通えるエリアとしても・・・旦那様は何とか通えるかな、という感じでしたが、奥様としては遠い感じとのことで、感度が宜しくなかったのです。

 

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グランスイート横浜ウィルステージ 横浜市磯子区の中古マンションです

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ご案内の続きです。午後からご夫婦を磯子区の中古マンションにご案内しました。

グランスイート横浜ウィルステージ

 

平成18年1月築の7階建て総戸数62戸のマンションです。

交通アクセスは、横浜ブルーライン「吉野町」「蒔田」駅徒歩15分です。

こちらのご夫婦は勤務先が関内方面ですので、自転車で通えるエリアの物件を探しております。こちらの場所は約15分ぐらいだそうで、何とか通えるかも、と旦那様はおっしゃっているのですが、奥様としては遠いらしく少し感度が宜しくなかったのですが・・・

実際にお部屋に入ると、約80㎡台強の専有面積と間取り、大変綺麗な室内、フローリングの色、陽当り、眺望、と色々見ていくうちに段々と感度が良くなってまいりました。

ご夫婦の将来展望の中で、車を購入、猫を飼いたい・・・という希望があり、この条件も満たすことが出来てます。

徒歩3分で「京急ストア」「フードストアあおき」の2つのスーパーがあるのも気に入っておられました。やはり主婦目線はとても重要ですね。

また、将来の為に、保育園、学校、病院も気にされてましたので、資料を本日お届けにまいります。

ただ、べつの物件で勤務先に近いマンションがあり、9月下旬まで居住中のため内見出来ない物件を見ないとあきらめきれないという条件がありましたので、結論までには行きませんでした。

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森町ビル 横浜市磯子区中古マンションのご案内です

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

昨日は、午前、午後と2組のお客様のご案内をさせていただきました。

まず午前のお客様へのご案内の中古マンションです。

磯子区にある

「森町ビルです。

昭和47年3月築の13階建て総戸数120戸の大規模マンションです。

築年数は経っていますが平成27年に大規模修繕工事実地済みでしたので、あまり年数を感じさせませんでした。管理体制も管理人さんが常駐管理ですので、セキュリティー面でも安心ですね。

まだまだお薦めしたい情報があります。

まず、専有面積50㎡台、2LDKで販売価格は1千万円台前半です!

そして、JR京浜東北・根岸線「磯子」駅から徒歩6分!京急「屏風ヶ浦」駅から徒歩8分と駅チカなのが魅了です。

さらに目の前は産業道路なので車の交通量は多いのですが、2重のガラス扉でしたので、防音対策はバッチリでした!

そしてバルコニーからの眺望は前に建物が無いので、開放感があります!

今回ご案内させていただいたお客様は、ご本人様が住まれる為ではなく、諸事情により縁があるご家族の住まわれる物件を探されておられます。

細かくは書けませんが、心の優しい方だな~と思いました。でも優しいだけでは出来ないことですね。感動すら覚えました。

諸々の事情で直ぐには決められない状況ですので、また良い物件をご案内させていただいて良い方向に進められればと思います。

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物件近隣への営業

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

弊社、社長のブログにもありましたが、飛び込み営業をしてきました。土曜・日曜にご案内する物件を載せた反響チラシを2つのエリアに分けて、木曜、金曜でポスティングしました。

土曜日は、資料を持って1つ目のエリアへ飛び込みです。不在宅が多いのと、インターフォン越しで断られてしまい、ドアを開けてもらっての対面ができまあせんでした。

その後、一度帰社し2つ目のエリア用の資料をもって目的地へ。外でお子様と遊んでいた奥様と対面、同様に他の場所でお子さんとご一緒にお出かけになられようとしていたお父さんとの対面だけでした。

今、色々試行錯誤しながら、もがいている状態です。結果、成果を上げるために、まだまだやらねばなりません。

 

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ここからは弊社の強みですが、特に住宅ローンの頭金0円で物件を購入していただく事が多くあります。もちろん、お客様とお話を進めるなかで、購入資金の話しになりますと、諸々将来に対する不安があられる方も多くいらっしゃいますので、頭金0円で マンションが買えれば・・・との思いを解消させていただくべく、ノウハウを持っております。

また、購入諸費用、引っ越し費用なども、すべてローンに組み込むことも可能で、お客様にも大変ご好評いただいております。

ローンのご返済にお悩みの方、将来への不安で頭金を出したくなくローンを組みたい方、このような事で購入をためらっていられるようでしたら、当社へご連絡下さい。マイホームご購入の希望を、かなえさせていただけるよう、精一杯頑張らせていただきます!

弊社HPに手数料割引物件が多数掲載されております。

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