大倉山ヒルタウンの下見で見学してきました

東横線「大倉山」駅から徒歩6分の、大倉山ヒルタウンの下見で、現地に行ってきました。

今ご紹介中のお客様の条件に合いそうな物件です。

昭和52年2月築のマンションです。

低層の雰囲気の良いマンションです。

下見したお部屋は、専有面積120㎡を超えたお部屋でした。

広い!とにかく広いって感じです。

内装はとてもきれいでした。

お客様にぜひご紹介したいマンションです

 

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会社の登記移転が完了しました

LL住宅販売の高橋です

関内に事務所を移転して、今日会社の移転登記が終わりました

なかなか落ち着いて仕事になりません

ここの305号室です

全部事務所が入っているようです

登記が終わったので、神奈川県の宅建指導班に事務所移転の申請書類を出しに行きました

これで事務所のことはだいたい終わりました

今度は、港北区の事務所の片づけです

掃除しに行って、鍵を返却をします

今週中には終わらせたいです

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関内に事務所を移転しました

LL住宅販売の高橋です

事務所を横浜市港北区から、横浜市中区へ移転しました

場所は関内です

横浜市営地下鉄BL「関内」駅徒歩2分

JR根岸線(京浜東北線)「関内」駅徒歩4分

みなとみらい線「馬車道」駅と「日本大通り」駅に徒歩8分となります

ここからでしたら、横浜市・川崎市のどこの場所へでも、動きやすいです

車でも、電車でもフットワークは良くなります

気持ちを新たに頑張らないといけないですね

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紐靴は履きません

LL住宅販売の高橋です

私は、仕事用の革靴は紐靴を買いません

昔、上司に「紐靴は履くな」と言われたからです

理由は、お客様をご案内しているときに、靴を脱いだり履いたりする機会が多い仕事です

「お客様を待たせて、紐を結んでいるなんて、失礼だろう」ということを言われました

紐靴でも、きつくしなければ、そのまま履けますが・・・

昔のことです・・・

ただ記憶には強く残っています

私の中では、すごく納得していますので、一度も買ったことがありません

仕事に向き合う姿勢を大事にしている人でした

80歳ぐらいのお客さんにも、1年ぐらい前に言われたことがあります

「靴とベルトはきれいにしておかないと」

私を見て、私は大丈夫でした・・・・合格でした

ビジネスマンの姿勢をいろいろ教えていただきました

この年齢になると、教えていただける方がいなくなりますので、貴重なお話です

わかっていることでも、再確認できるいい機会です

仕事に向かう姿勢は大事です

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中華街「新天地」に行きました

LL住宅販売の高橋です

中華街に用事があり行ってきました

新天地というお店でランチをしました

 

今回2回目です

以前、連れて行っていただいたことがあります

よくしゃべるママさんで、感じはいいお店です

おすすめの焼きそばにしました

甘めの感じでおいしかったです

マーボ豆腐もおすすめらしいです

今度はマーボにしようかな

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不動産業界は20代の方が活躍します

LL住宅販売の高橋です

他社さんのホームページのスタッフを見ていると、営業の皆様は若いなと感じます

ご年令も若いのでしょうが、みなさん元気そうです

営業年数を見ると、1年、3年と書いてある方も多くいらっしゃいます

私も、20代が一番元気があったと思います

知識や経験は少なくても元気はありました

この年代の方が、勢いで契約をいただいてくるんですよね

会社も20代の人が中心に活躍して、30代になっていくと、指導する方に回っていきます

この業界は、離職率が多い業界です

転職して他の会社に行く人も、また業界を離れていく人もいます

今ホームページに載っている人も、3年後、5年後には、この業界に何人のこっているのか・・・・

私は、何とか30年間、この業界にいることが出来ました

20代の若さはないですが、勢いはなくなってしまった分、経験と知識の熟練技で頑張りたいと思います・・・

 

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東横線「綱島」駅徒歩1分の「T-STAYLIA」を見てきました

LL住宅販売の高橋です

本日、東横線「綱島」駅徒歩1分の「T-STAYLIA」を見てきました

マンションのエントランスを出て、道路向かいが駅と言う立地です

平成15年11月築のマンションで、外観は白いタイル貼りの雰囲気の良いです

廊下が内廊下で、ホテルのような感じです

このマンションのエレベーターは専用カードがないと、開かないし動きません

エレベーターの外でカードを当てて、エレベーターに入るとまた、カードを当てないと、階数のボタンは反応しません

それも所在階しか行きませんので、セキュリティーには優れています

1LDKですので、共働きかシングルの方など、利便性重視の方がご検討していただけるといいと思います

弊社も、最近シングルの女性の方のご契約も多く、女性にはセキュリティーが高くいいのではないかと思います

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マンションのチラシポスティング・・

LL住宅販売の高橋です

昨日、あるマンションを下見で見学に行ってきました

売主様が不動産会社のリノベーションマンションでした

現地に行きますと、エントランスに登りと看板がありました

どこかの仲介会社さんが、オープンルームをやっているようです

挨拶して見学させていただきながら、情報交換でいろいろお話をさせていただきました

多分私よりちょっと年配の営業の方です

オープンルームを毎週開催する方法で、販売活動をしているそうです

毎週700枚~800枚ぐらいのチラシを歩いてポスティングして、週末の土日に現地待機をして待っていらっしゃるようです

一日では無理なので、数日かけるそうです

今の時期はいいですが、夏はかなりしんどいです

最近は、インターネットで不動産を探す方が多いですが、興味があっても今は探していない方には有効です。そのような方は、インターネットも見ていないですから・・・・

チラシが目に触れて、近くでしたら来ていただける可能性があります

潜在的に関心のある方には有効な手段です

ただ、そのマンションは私がお客様にご紹介したいので、売られたら困ります・・・

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ダイアパレス白幡を下見で見学しました

LL住宅販売の高橋です

横浜市神奈川区のマンションを下見で見学してきました

ダイアパレス白幡です

東横線「東白楽」徒歩9分です

京浜東北線「東神奈川」からも徒歩12分です

見学したお部屋は、1LDK+Sで2080万円です

隣が公園で環境がいいところでした

 

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上中里団地を見てきました

LL住宅販売の高橋です

今日は、物件の下見でいくつか見て回りました

その中で、横浜市磯子区の「上中里団地」に行きました

団地はどこも築年数は経っていますが、今のマンションよりも敷地がゆったりしています

上中里団地も、総戸数848戸のビックコミュニティーです

環境はとてもいいです

駅からは少し離れていますが、根岸線の「洋光台」や京急「上大岡」にバスがあります

私の実家も、今の住まいもバス便ですので、バス便は慣れています

特に今日のお部屋はリフォーム済です

価格も1080万円です

このマンションの共用部になる、玄関扉とか窓のサッシも、大規模修繕工事で変えたらしく、築年数が経っている印象はなく、良かったです

 

ご見学希望の方は、お気軽にご連絡ください

TEL045‐716‐8271

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