紐靴は履きません

LL住宅販売の高橋です

私は、仕事用の革靴は紐靴を買いません

昔、上司に「紐靴は履くな」と言われたからです

理由は、お客様をご案内しているときに、靴を脱いだり履いたりする機会が多い仕事です

「お客様を待たせて、紐を結んでいるなんて、失礼だろう」ということを言われました

紐靴でも、きつくしなければ、そのまま履けますが・・・

昔のことです・・・

ただ記憶には強く残っています

私の中では、すごく納得していますので、一度も買ったことがありません

仕事に向き合う姿勢を大事にしている人でした

80歳ぐらいのお客さんにも、1年ぐらい前に言われたことがあります

「靴とベルトはきれいにしておかないと」

私を見て、私は大丈夫でした・・・・合格でした

ビジネスマンの姿勢をいろいろ教えていただきました

この年齢になると、教えていただける方がいなくなりますので、貴重なお話です

わかっていることでも、再確認できるいい機会です

仕事に向かう姿勢は大事です

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中華街「新天地」に行きました

LL住宅販売の高橋です

中華街に用事があり行ってきました

新天地というお店でランチをしました

 

今回2回目です

以前、連れて行っていただいたことがあります

よくしゃべるママさんで、感じはいいお店です

おすすめの焼きそばにしました

甘めの感じでおいしかったです

マーボ豆腐もおすすめらしいです

今度はマーボにしようかな

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不動産業界は20代の方が活躍します

LL住宅販売の高橋です

他社さんのホームページのスタッフを見ていると、営業の皆様は若いなと感じます

ご年令も若いのでしょうが、みなさん元気そうです

営業年数を見ると、1年、3年と書いてある方も多くいらっしゃいます

私も、20代が一番元気があったと思います

知識や経験は少なくても元気はありました

この年代の方が、勢いで契約をいただいてくるんですよね

会社も20代の人が中心に活躍して、30代になっていくと、指導する方に回っていきます

この業界は、離職率が多い業界です

転職して他の会社に行く人も、また業界を離れていく人もいます

今ホームページに載っている人も、3年後、5年後には、この業界に何人のこっているのか・・・・

私は、何とか30年間、この業界にいることが出来ました

20代の若さはないですが、勢いはなくなってしまった分、経験と知識の熟練技で頑張りたいと思います・・・

 

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東横線「綱島」駅徒歩1分の「T-STAYLIA」を見てきました

LL住宅販売の高橋です

本日、東横線「綱島」駅徒歩1分の「T-STAYLIA」を見てきました

マンションのエントランスを出て、道路向かいが駅と言う立地です

平成15年11月築のマンションで、外観は白いタイル貼りの雰囲気の良いです

廊下が内廊下で、ホテルのような感じです

このマンションのエレベーターは専用カードがないと、開かないし動きません

エレベーターの外でカードを当てて、エレベーターに入るとまた、カードを当てないと、階数のボタンは反応しません

それも所在階しか行きませんので、セキュリティーには優れています

1LDKですので、共働きかシングルの方など、利便性重視の方がご検討していただけるといいと思います

弊社も、最近シングルの女性の方のご契約も多く、女性にはセキュリティーが高くいいのではないかと思います

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マンションのチラシポスティング・・

LL住宅販売の高橋です

昨日、あるマンションを下見で見学に行ってきました

売主様が不動産会社のリノベーションマンションでした

現地に行きますと、エントランスに登りと看板がありました

どこかの仲介会社さんが、オープンルームをやっているようです

挨拶して見学させていただきながら、情報交換でいろいろお話をさせていただきました

多分私よりちょっと年配の営業の方です

オープンルームを毎週開催する方法で、販売活動をしているそうです

毎週700枚~800枚ぐらいのチラシを歩いてポスティングして、週末の土日に現地待機をして待っていらっしゃるようです

一日では無理なので、数日かけるそうです

今の時期はいいですが、夏はかなりしんどいです

最近は、インターネットで不動産を探す方が多いですが、興味があっても今は探していない方には有効です。そのような方は、インターネットも見ていないですから・・・・

チラシが目に触れて、近くでしたら来ていただける可能性があります

潜在的に関心のある方には有効な手段です

ただ、そのマンションは私がお客様にご紹介したいので、売られたら困ります・・・

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ダイアパレス白幡を下見で見学しました

LL住宅販売の高橋です

横浜市神奈川区のマンションを下見で見学してきました

ダイアパレス白幡です

東横線「東白楽」徒歩9分です

京浜東北線「東神奈川」からも徒歩12分です

見学したお部屋は、1LDK+Sで2080万円です

隣が公園で環境がいいところでした

 

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上中里団地を見てきました

LL住宅販売の高橋です

今日は、物件の下見でいくつか見て回りました

その中で、横浜市磯子区の「上中里団地」に行きました

団地はどこも築年数は経っていますが、今のマンションよりも敷地がゆったりしています

上中里団地も、総戸数848戸のビックコミュニティーです

環境はとてもいいです

駅からは少し離れていますが、根岸線の「洋光台」や京急「上大岡」にバスがあります

私の実家も、今の住まいもバス便ですので、バス便は慣れています

特に今日のお部屋はリフォーム済です

価格も1080万円です

このマンションの共用部になる、玄関扉とか窓のサッシも、大規模修繕工事で変えたらしく、築年数が経っている印象はなく、良かったです

 

ご見学希望の方は、お気軽にご連絡ください

TEL045‐716‐8271

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マンション情報を早く伝えるのが大事

LL住宅販売の高橋です

スーモなどのポータルサイトに掲載されている仲介物件は、弊社でもご紹介できることが多いです

先日も、ある物件でお問い合わせ頂きましたマンションが条件に合わなかったので、別の物件を探してご紹介しました

その物件は、他の仲介会社さんからご紹介されていて見学にいかれるそうです

良くある話です

同じ物件を、どこの仲介会社も扱えるので、バッテッィングするのは当たり前です

お客様もどの仲介会社に頼んでもいいわけです

弊社に仲介させていただけないかなと思ってしまいます・・・

いい仕事しますよ・・・なんて思いますけど

不動産仲介業は、情報を早くお客様に伝えるのが勝負です

次の物件で頑張ります

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マンション購入で親に相談します

LL住宅販売の高橋です

よくお客様と商談していて、「親と相談します」と言われることがあります

親と相談とは何をするのでしょうか?

「このマンションどう思う?」

「マンション買おうと思うけど、どうかな?」

「このマンションの場所でいいかな?」

「この価格だけど大丈夫かな?」

・・・・他にもいろいろありそうですが、何を相談するのでしょうか?

聞かれた親は、なんて答えるのでしょうか

「自分たちが良かったらいいんじゃない」

これが一番聞きたい言葉でしょうか?

「場所が良くないんじゃない」

「価格が高いんじゃない」

「狭いんじゃない」

「よく考えた方がいいんじゃない」

・・・・などなど、賛成してくれるか、反対するかどちらでしょうか?

どちらの意見を聞きたいのでしょうか?

自分が欲しいと思っていて反対されたらどうするのでしょうか?

自分が迷っていて、「いいんじゃない」と言われたら、迷っている部分に納得できるのでしょうか?

高い買い物を、自分たちの力で購入し、ローンを組む人なら何十年も自分で払っていくのですから、結論は自分で出すのがいいのではないかと思っています

親には「相談ではなく、報告するもの」と私は思っています

ただほとんどのお客様は、親に相談するという場合は、自分が迷っている場合だと、私は思っています

反対されれば、迷っていれば安心するし、賛成されれば、また安心します

決断は親にしてもらうということでしょうか・・・

ご自分で決断できないのでしたら、それでもいいかも・・・

それも悪い事ではないかもしれません・・・

ただし、親に相談すると、かなりの確率で賛成も反対もしないで、「慌てないでよく考えた方がいいんじゃないの」と魔法の言葉が返ってきます

これで話は流れます・・・・

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缶コーヒーを飲むようになりました

LL住宅販売の高橋です

最近、ブラックの缶コーヒーを飲むようになりました

コーヒーは嫌いではないのですが、好きでもないという感じで、ほとんど飲むこともありませんでした

ここ半年ぐらいちょこちょこ買って飲むようになったのは、この缶コーヒーです

今まで、金色のキャップが多かったのですが、コンビニにオレンジのキャップもあり、買ってみました。

コーヒー豆の種類がちょっと違うようです

10%コロンビアがモカになっているようです

味は、違うような感じはしますが、あまりわかりません・・・

でもこの缶コーヒーは好きです

飲みなれるとクセになりますね

お茶ばかりしないで、仕事しないと・・・

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