住宅ローンについて

ＬＬ住宅販売の高橋です 今、住宅ローンをやっているお客様の審査に苦戦しています 今４つの銀行で否決されています 多分、個人情報の問題のようです 銀行の担当者は、総合的な判断ということで、秘訣の詳細は教えてもらえませんが、長くやっているとわか...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です 銀行ローンで、諸経費までローンを組むことは良くあります 諸費用ローンです ただ銀行によって違いがあります 諸費用の金額が、諸費用ローンの金額を下回った場合、それは認められない銀行と、１０万円以内ならオーバーし...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です 本日は定休日ですが、１８時半から銀行でお客様のローン契約（金銭消費貸借契約）がありますので、ご同行するのに出勤です 銀行のローン契約は、営業時間内でないとできませんが、ローンセンターでは土曜日だったり日曜日に...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です 住宅ローンの審査をやっていますと、お客様のキャッシングなどお金の借り入れがあるため審査が進まない場合がよくあります 住宅ローンの審査をする場合、銀行はお客様の個人情報を取得します 借り入れ状況や、支払いの延滞...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です 明日ご契約予定のお客様の住宅ローン審査が難航しています ３つ銀行に審査していただいて、１行は減額、もう1行は希望通りの金額が通ったのですが、旧耐震マンションのため、ローン年数が５年短くなりました 月々返済が１...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です 銀行の住宅ローンについてですが、ほとんどの銀行が35年ローンまでが最長の借入期間です 80歳までに完済と条件がありますので、44才までなら審査上は35年組むことができます 中古マンションの場合、築年数に関して...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です 本日、２つの銀行にローン事前打診をしていたものが、２行とも審査が出ました ２行とも承認は出ましたが、少し優遇金利が違います ほんの0.5％ぐらいですが・・・ 私としては、0.5％金利が高い銀行の方が、手続きが...

ＬＬ住宅販売の高橋です 来週、住宅ローンのご相談で銀行にお客様と一緒に面談をしに行ってきます いつもお願いしている銀行ではローンを通していただける案件ではありません 自営業の方で昨年廃業届を出され、お子様がその仕事を継いでいますが、まだ数カ...

ＬＬ住宅販売の高橋です 先日、引き渡しをさせて頂きましたお客様の住宅ローンはフルコースでした 中古住宅を気に入っていただいたのですが、リフォームが必要な内容でした 若いご夫婦でしたので、お用意できる自己資金はほとんどありません それで物件価...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です 昨日、マンションを契約していただきましたお客様の住宅ローンの本申し込みをお客様と一緒に銀行へ行って手続きをしました 今回、本体１００％と諸費用を含めての、ローンの取り組みです ご主人様が個人事業主で奥様が産休...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です 今ご紹介中のお客様は、お仕事が派遣社員でやっております マンションのご購入を考えているのですが、住宅ローンが組めるかが問題です ご年収は２５０万円 頭金は０円で購入できればうれしいとのご希望です このような案...

ＬＬ住宅販売の高橋です 最近、物件の１００％ローン＋諸費用＋リフォームローンのお話が多くなってきています リフォームローンが、プラスになってきています 中古マンションを購入して、リフォームをご自分の好きなようにして、住むというのは、楽しそう...