熱中症に気を付けながら

こんばんは、株式会社LL住宅販売の伊藤です。

明日から、いよいよチラシのポスティングです。

天気がすぐれないようですが、大雨でチラシが濡れないようなら問題なしです!

ただ、これからの季節は熱中症に気を付けなければなりませんね。

こまめな水分補給を忘れずに、頑張るのみです。

しかし、暑くなっても なかなか食欲が落ちません。

ダイエットに丁度いい季節と思っているのですが、毎年思っているだけで成果がでません。

特別 何かをやっている訳ではないので、当然と言えば・・・

休みなので ラーメン屋さんでラーメンと餃子を食べに行こうかな(これではダイエット無理ですね)

 

 

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今週のオープンルームに向けて

こんばんは、株式会社LL住宅販売の伊藤です。

今週の土日のオープン物件と、反響用の物件を下見してきました。

今回はカラーチラシなので、木・金にポスティングをするためには、今日中に印刷会社に入稿しなければ、なりません。

途中、サーバー側のシステム不具合により、チラシ作成中にファイルが保存できずに、最初から作り直し・・・という事が2度ありました。

焦る気持ちは最高潮でしたが、社長にフォローしていただき無事入稿出来ました!!

 

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オープンまでを振り返り

オープンまでの流れを振り返りますと・・・

まずは

・月曜日→オープンしたい物件を数件探し下見(現地に行き物件の外観、内装を確認)をするも、諸事情により別の物件を探すことになり再度下見に!!ちなみに125ccのバイクで行動しています。

・火曜日→再度下見した物件も諸事情により延期となり、三度目の正直を願いつつ改めて物件の下見へ!正式にオープンが決まり、チラシ作成を急ぎ、ギリギリ印刷出来ました。ホッ・・・。

・木曜、金曜日→チラシ5000枚をバイクに積んで、現地へGO!!何とかポスティングが終わり、土曜・日曜のオープン準備です。

・オープン当日→現場には弊社の社長に入ってもらい、私は近隣へ飛び込み営業です!何とかお客様に物件を見ていただきたく、異業種での飛び込み営業以来、実に15年ぶりでした。暑いし足腰がガクガクで、歩き方もヒョコヒョコとロボットのような足取りで無残な姿でした。歳もありますが、体型的にダイエットも必要だと痛感しました。

この流れで今週も頑張るぞ!、

 

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オープンハウス開催2日目!

こんにちは、株式会社LL住宅販売の伊藤です。

高津区上作延の「溝の口北原ハイツ」オープンハウス2日目が終わりました。

私自身、オープンハウスの回数がまだまだ少ないですが、お客様と直接お話しさせていただく機会が増えて、お客様に教えていただくこともあります。

この様な出来事、ひとつひとつが とても嬉しく思います。

 

 

 

 

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本日スタート!です

株式会社LL住宅販売の伊藤です。

本日よりブログを始めることになりました。

まずは、簡単な自己紹介をいたします。

昭和4?年生まれ、横須賀育ちの中年です。今まで幾つかの業種の仕事をしてきましたが、この歳で初めて不動産業の仕事に携わることになりました。

全くの素人中年が、不動産業界の荒波(?)に飲まれないように奮闘していく姿を温かい目で見守っていただけたら幸いです。

ちなみに、ブログも初めてです・・・。

まず直近の奮闘記ですが、

高津区上作延でオープンハウス開催です!

5月27日(土)、28日(日)に高津区上作延の中古マンションでオープンハウスを開催します。

「溝の口北原ハイツ」3階の南向きの日当たりの良い、リフォーム済みのお部屋です。

平成2年10月築の

3LDK 61.46㎡

価格は2,080万円(税込)です!

頭金0円で購入しても

月々ご返済56、559円です。

ボーナス返済なしの月々均等返済です

(銀行変動金利0.775% 35年返済)

お近くの方は是非見学にいらしてください!

 

弊社HPにも仲介手数料最大無料物件が多数掲載されております!

是非、ご覧下さい!

 

 

 

 

 

 

 

 

頭金0円で購入できる!

こんにちは、LL住宅販売の高橋です。

住宅は、頭金0円で購入できます!

例えば、購入価格100%の住宅ローンと登記費用などの諸経費をすべて銀行の住宅ローンでお借りするパターンです。

よくお客様に頭金が貯まってから検討すると言われることがありますが、頭金を貯めると言ってもお家賃を払いながら、200万円、300万円貯めるのは大変ですよね!

今低金利ですので、300万円借りて、お支払が安くなるのは

8,157円です(銀行変動金利 0.775% 35年返済の場合)

では、月々8,157円づつ貯蓄して、300万円貯めるのは、約30年かかります!

月々5万円づつ貯蓄すれば、5年で貯まりますが・・・

購入する物件の価格にもよりますが、今は、お支払になっているお家賃と同じご返済ぐらいで購入できる物件も、横浜市・川崎市にはありますから、300万円を例えば5年で貯める努力をするならば、月々8,157円支払いが高くても、その方が楽じゃないかなと思います。

考え方はいろいろありますが・・・・

それに、5年早くスタートすれば、5年早く完済できます。(当たり前ですが・・・)

当社のお客様は、ほとんどの方が、35年ローンを組まれることが多いですので、35年後の完済する時の年令を考えると、5年先にスタートすることは大きいと思います。

 

当社は、けっこう住宅ローンは自信があります。

いろいろな金融機関の窓口がありますので、ちょっと「私は借りれないんじゃないかな?」と思っている方もご相談ください。

先日も、ちょっと数百万円カードローンやショッピングローンのあるお客様の借り入れを、一つにまとめて、住宅ローンも諸費用ローンもセットで組んでいただき、マイホームを購入していただきました。

気に入ったマイホームも購入できて、ちょっと負担のあった借金の返済も楽になり喜んでいただきました。

お気軽にご相談していただければと思います。

当社は、横浜市・川崎市を中心に営業しています。

仲介手数料無料物件も、多数掲載しています。

下記の当社のホームページをぜひご覧ください!

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高津区上作延でオープンハウス開催

株式会社LL住宅販売の高橋です。

今週の5月27日(土)・28日(日)の2日間、高津区上作延の中古マンションでオープンハウスを開催いたします。

「溝の口北原ハイツ」3階の南向きの日当りのよいお部屋です!

内装リフォーム済のマンションです。

平成2年10月築で、

3LDK・61.46㎡

価格は2080万円(税込)です!

頭金0円で購入しても、

月々返済56,559円です。

ボーナス返済なしの月々均等返済です(銀行変動金利0.775% 35年返済)

JR南武線「津田山」駅までも徒歩12分です。

お近くの方にはぜひ見学に来ていただきたいです!

眺望もいいですよ

当社ホームページに、「溝の口北原ハイツ」も掲載中ですので、

こちらからご覧ください  ⇒  ここをクリックしてください!

資料請求やお問い合わせは下記まで、お気軽にご連絡ください!

お待ちしております。

株式会社LL住宅販売 TEL045-716-8271

e-mail : info@lljh.co.jp

当社のホームページもぜひご覧ください。