株式会社LL住宅販売の高橋です。
当社は、リノベーションマンションのオープンハウスの開催をよく致します。
フルリフォームされているマンションは、お部屋に入ると新築マンションのようです。
共有部分でリフォームできない部分以外は、全部新品ですので、きれいで当たり前です。
オープンルームをやっていますと、同じマンションの方がご参考にいらっしゃいます。
みなさん、とてもきれいで驚かれます。
売主様によっても違いますが、フルリフォームされるのは、築年数が２０年以上経っているものが多いので、当時のものとは、製品も変わっています。
ユニットバスの浴槽も、今は低床型です。
こんな感じです。
低いですよね。
ただ、同じマンションでリフォームされていないお部屋が売りに出ている時は、価格に差が当然あります。
リフォームされてないお部屋を購入して、自分好みのリフォームをするって考えもあります。
どちらがいいのでしょうか？
どちらがいいとかはないですが、リフォームした物件は、住宅ローンを使う場合に、その販売価格でローンを組みます。
すべてローンでも１００％ローンという扱いです。
リフォームしてない物件は、物件価格が１００％で、リフォーム分を借りるとした場合は、リフォームローンとして借ります。
１００％超えローンになります。
フルリフォームする場合、内容やお部屋の広さにも違いはありますが、リフォーム代が、６００万円や７００万円かかる場合もあります。
私のお客様で、１０００万円かけた方もいらっしゃいました。
そうなると、銀行によっては、リフォームローンの上限を５００万円までとしているところもありますので、現実的に自己資金がない方は、無理なケースがあります。
頭金０円で、自己資金は極力少なくして購入したいと考える方も多いので、そのようなお考えの方には、リノベーションマンションの購入はピッタリではないでしょうか！
リフォームのことも考えなくていいですし、実際のきれいなお部屋を見て購入するので安心です。
当社では、リノベーションマンションも豊富にご紹介できますので、ぜひお問い合わせください。
弊社HPに手数料割引物件が多数掲載されております。
是非、ご覧ください！
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