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暑くなってきました 梅雨明けはまだでしょうか？ 今年は、暑い夏になるようです もうすぐ７月になりますが、毎年８月はお客様の動きが鈍くなります よっぽど興味がある物件なら見学に動くのでしょうが、お客様も暑いのに見学に行きません また売主様も夏...

ＬＬ住宅販売の高橋です 昨日、お客様からご連絡がありまして本日、港北区の戸建をご案内いたしました。 新築、中古、いろいろございましたが、３件候補として残りました それぞれ特徴が違いますので、何を優先されるのかは楽しみです ご売却とご購入は、...

ＬＬ住宅販売の高橋です 先日ご案内しましたマンションは、、廊下側の部屋にエアコンが付きませんでした 最近のマンションはそんなことはありませんが、平成の初期ぐらいまでは、けっこう普通に、エアコンが付かないことがあります お客様は見学の時に気が...

ＬＬ住宅販売の高橋です ある仲介業者さんの専任物件に、私の方で買主様をご紹介させていただきました その業者さんとの、共同仲介です その場合、通常は売主様側の仲介会社が契約書の作成などしてくれます 今回のケースもしていただきました 契約の時の...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です 先月、ご契約していただきました川崎市幸区南加瀬の「クッレッセント新川崎Ⅱ」のお引き渡しを今月致します 今日は銀行に金銭消費貸借契約に行った後、マンションに行ってカーテンなど寸法を測りました 日当りも良く、風通...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です 今銀行ローンの事前打診をしているお客様がいらっしゃいます ２つの銀行に出しています どちらの銀行にも、急いでくださいと煽っています もしかしたら難航するかもと思う案件ですので、２つの銀行で審査してます いつも...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です 京急線上大岡駅から徒歩圏のマンションのご案内に行ってきました 住所は、横浜市港南区最戸です 最戸は、上大岡から平坦地の部分が多く、人気があります 私も友人が近くに住んでいて、以前は、上大岡でご飯を食べて遅くな...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です 本日大田区上池台の「サンシャルム上池台」のご案内に行ってきました。 ３ＤＫで２０００万円半ばの価格で、内装リノベーション済のお部屋です 都営浅草線の「西馬込」駅から徒歩分です マンション近くで、車を駐車し、西...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です 今、マンションを早急に売却したい方がいらっしゃいます 一番早いのは、業者買取りです 最近は、不動産買取り業者もたくさんいて競争が激しいと言っています 強気で買わないと、他社に買われてしまうので、リスクも高くな...

ＬＬ住宅販売の高橋です 個人事業主の方の場合、確定申告をします だれでも経費は少ない方がいいと考えます 売り上げという収入があります お客様に年収を伺うと、売り上げを年収と思われるお客さんがいらしゃいますが、この売り上げを銀行は収入としては...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です 本日ある銀行に昨年１０月から個人事業主をはじめた方の住宅ローン相談へ行ってきました。 結論から申し上げると、難しいとの話でした ちょっと期待していた銀行なのですが、残念です ここであきらめられないので、いろい...

ＬＬ住宅販売の高橋です 「アークプラザ川崎南」のご案内をしてきました 川崎市川崎区のマンションです 本物件は「無料駐車場付」のマンションです お客様とは、マンションのエントランスの前で待ち合わせでしたので、近くのイトーヨーカドーに車を駐車し...