未分類 病気で働けなくなった時の保険
株式会社ＬＬ住宅販売の高橋一士です。 お客様と購入の商談の時に、お客様が心配されることの1つに、「住宅ローンの支払いが病気なので出来なくなったらどうしよう」という話があります。 大きな病気をしたら、何か月も入院なんてことがあります。 確かに...
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未分類 リノベーション・内装リフォーム済マンション リフォームマンションのエアコン先行配管
株式会社ＬＬ住宅販売の高橋一士です。 本日、昭和の建築の中古のリノベーションマンションを見学に行きました。 世帯数が多いマンションなので、違うリノベーション業者さんの売りマンションが2部屋ありました。 両方ともきれいにリフォームされていまし...
住宅ローンについて 頭金０円でご購入はお任せください！
株式会社ＬＬ住宅販売の高橋一士です。 今年もあと少しです。 今年、弊社の仲介で不動産をご購入していただきましたお客様の多くが、頭金0円での資金計画でご契約いただきました。 頭金が、今はお子様にお金がかかっていて少額しかないという方も、また２...
その他 仲介手数料はお値引きいたします！
株式会社ＬＬ住宅販売の代表の高橋一士です。 弊社は横浜市港北区にある不動産仲介会社です。 人気の東急東横線「綱島」駅から徒歩7分ぐらいのところに会社はあります。 弊社は多くの他の仲介会社様と違うところは、皆様が中古マンション、新築戸建て、中...
伊藤さんの営業日記 なぜルーフバルコニー・・・
こんばんは、株式会社LL住宅販売の伊藤です。 マンションで北向きのルーフバルコニーが多い理由が、北側斜線制限が大きな理由だったことがわかりました。 抜粋しますと、 「北側斜線制限とは、低層および中高層の住居専用地域における良好な住居の環境を...
伊藤さんの営業日記 ローン特約
こんばんは、株式会社LL住宅販売の伊藤です。 ローン審査の流れの中で、今後ローン特約ということを意識していかなければ。 お客様が不動産を購入するに当たってフラット３５を利用してローンを組む案件で、契約をし審査が2週間で通らなければ、売買契約...
伊藤さんの営業日記 事前審査
こんばんは、株式会社LL住宅販売の伊藤です。 まだまだ実績不足ですが営業奮闘しております。 事前審査の段階で、たとえばお客様の職歴が2か月の時、銀行での審査は受け付けてくれませんでした。 3か月で受付してくれる銀行もありましたが試用期間中は...
未分類 また わかった事
こんばんは、株式会社LL住宅販売の伊藤です。 お客様からのご質問で、駐車場、バイク、駐輪場の空き状況（どの区画で月額は）を聞かれることは、結構あります。私の場合はほとんどだと思います。 今迄は、管理会社さんや現地で管理人さんに伺っていて何も...
伊藤さんの営業日記 証明書を取りに
こんばんは、株式会社LL住宅販売の伊藤です。 本日は、商談中のお客様の課税証明書を取りに東京都内の区役所に行ってきました。 2年分の源泉徴収が必要なのですが、1年分が現状手元になく、取り寄せるのに数日掛かるので、ローン審査を早急に進めるため...
未分類 得ていくものは多いです
こんばんは、株式会社LL住宅販売の伊藤です。 お客様とのご契約からお引き渡しまで、時間が掛かりますが、それまでの過程を経験しながら経験値を上げて、より良い仕事をしてお客様に還元しなければと思っています。 ただ、全く同じような仕事の内容はなく...
伊藤さんの営業日記 明日からまた始まり！
こんばんは、株式会社LL住宅販売の伊藤です。 昨日は、2重天井、2重床のことを実感として理解をして頭に知識が入ってきました・・・と書きましたが、本日は早速、お客様にご説明をする場がありました。 直ぐに、こういう場が出来たことに嬉しいのと、も...
伊藤さんの営業日記 調べて聞いて実感して
こんばんは、株式会社LL住宅販売の伊藤です。 日頃、業務内容も色々ありその中で知識も吸収していきますが、やはり一番はお客様に物件のご案内をして話しをしているときに、わからないこと、自信が無いことを聞かれて調べて確認したときの事案です。 これ...