明日からポスティング!そして今一度現状を考える

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

 

今日は定休日です。以前は週2日休みの仕事をしていた時は、何気なく休日を過ごしていました。例えば土曜日、日曜日の夕方までは家族と遊びなどに出掛けたり、呑みに行ったりソフトボールをしたりして日曜の夜は翌日の仕事の事などを考えるなどの過ごし方でした。

今は、平日休みということもあり一人で一日を過ごす中で、一日を振り返り何かしたかと思うと、特に印象的なことはしていないのと、あっという間の一日と感じています。

きっと、仕事を一日一日やり遂げた!という実感を持ち翌日以降に繋げる事をしていけたら、色々なことに対して積極的、精力的な気持ちで仕事、休日を充実して過ごす事が出来るのでしょう。

とても当たり前のことです。日々の仕事を充実した時間にするために自問自答しながら考えることを忘れずにし続けるようしなければ。

明日からは、週末のオープンに向けてポスティングです。身体と頭を使いながら、色々な事に向き合っていきます。

 

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ローンのご返済にお悩みの方、将来への不安で頭金を出したくなくローンを組みたい方、このような事で購入をためらっていられるようでしたら、当社へご連絡下さい。マイホームご購入の希望を、かなえさせていただけるよう、精一杯頑張らせていただきます!

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グランドメゾン三溪園 横浜市中区本牧元町 リノベーション済みマンション

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

今日は、今度のオープンルームの3現場のうち、2現場が新規開催の為、本牧まで下見、撮影に行ってきました。

そのうちの1件です。

グランドメゾン三溪園

JR根岸線「根岸」駅よりバス7分、「本牧車庫前」停歩1分の場所にあります。

昭和61年3月で総戸数75戸、RC造りの4階建てです。

築年数は少し古いですが、閑静な住宅街にあり、外観もホワイト+ブルーで明るい感じでした。

内装はリフォーム済みです

システムキッチンも交換済みです

ウオークインクローゼットです

洗面台も交換してあります。

眺望はとても良かったですよ。

 

 

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オープン最終日、来週のオープンへむけて!

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

本日は3連休最後のオープンルームでした。台風一過で晴天、気温も高く、夏が戻ってきた様な天候でした。

お越しいただきましたお客様とは、今後お話を進めていきます。

来週からは新しい現場でやります。まだ決定していないので明日以降にブログにてご紹介していきます。

明日は現場の撮影、チラシ作成です。また新たな気持ちで頑張っていきます。

そして明日は本審査の結果が出る予定です。結構時間が掛かっていますが、問題なく通ることを祈りながら明日を待ちたいと思います。なかなか落ち着きませんが・・・。その後は交渉、契約と無事進めていけるように頑張らねばなりません!私自身、色々な事案を進めて一つ一つ身に付けて、早く社長をホッとさせていかなければ!

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横浜市都筑区 ミオカステーロ港北Ⅲ、横浜市中区本牧 パークシティ本牧 I棟、アールケープラザ本牧 3現場同時オープン中です!

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

今日は予報も外れず、雨の一日でしたね。でも、明日は晴れて気温も高くなるみたいですし、連休最終日なので、とても良い日になる予感がしています!

こんな天候でも、いらっしゃってくれたお客様、ありがとうございました。

この3連休は、弊社初の3現場同時オープンを開催しています。

横浜市都筑区牛久保東の

横浜市中区本牧の

パークシティ本牧 I棟

アールケープラザ本牧

3物件ともに、弊社お薦めです!

是非、ご来場お待ちしております!

 

 

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不動産etc・・便利で情報過多の今、昔は。

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今日は、3連休のオープンルーム初日でした。

 

午後から小雨がパラついた程度でしたが、明日は強雨みたいですね。

オープンからの帰りは夜で暗いのと雨でヘルメットのシールドについた水滴で良く見えないので、帰社時はちょっと慎重に走ってきました。

今日は、お客様を待っている時間は他のお客様に電話をしながら、弊社HPに掲載する物件の広告承諾と入力をしていました。

今は、私のアイフォンでデザイリングしてパソコンからネットに繋げるので、こうした入力作業も出来ます。大変便利な時代になりました。

昔話になりますが、20代の頃にポケベルを持ちメッセージは数字の組み合わせで当て字みたいにして連絡を取り合ったり、近くの公衆電話を探して会社に電話を入れてました。例えば、会社に連絡入れて(000)、至急会社に連絡入れて(999)、大至急連絡を!!(99999・・・)のメッセージを思い出しました。99999・・・で来たときは、焦りながら公衆電話を探したものです。

今では、メール、LINE,etc・・・あらゆる連絡手段が生まれてきましたね。

今の仕事でも、どこにいても携帯、パソコンがあればあらゆる物件の情報が瞬時に見ることが出来ますし、お客様に情報を伝達することが出来ます。

そしてお客様も不動産に関する、あらゆる情報を得ることも出来ます。

情報が満載の今、不正確なものも多々出ています。お客様も私も、情報の惑わされないようにしないといけませんね。

さあ、明日はオープン2日目です。雨は避けれないようですが、

幸いなことに連休最終日の月曜が晴れて、しかも30℃超えるみたいです。

頑張るぞ~!!

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3連休 都筑区のオープンルーム、反響待ち前日

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今日は、3連休のオープンルームのカラーチラシのポスティングを丸一日してきました。天気予報では雨は降らないはずですが、朝は怪しげな空模様で不安がよぎりました。

特にポスティング日とオープンルームの日は一週間前から天気予報を毎日チェックするのですが、まあ当然のことですが予報も変わってきます。

ただ、前日、当日の予報では雨が降らないはずなのに、降ってきたりすることが多い印象でした。当日はチョクチョク雨雲レーダーで雲の動きを確認するのも習慣になってきました。

今日は、まだまだセミも鳴いているし、蚊にも刺されまくられました。夜に帰社するときは、半袖では寒かったので秋になりつつあることは実感できますね。

ちょっと嫌なことが一つありました。2車線の50キロ道路の左車線を60キロで走っていたら、もの凄いスピードで私のバイクの横をギリギリで走り抜けた車がいて、びっくりして少し左に寄せたら電柱に危うくぶつかりそうになりました。自分勝手な運転で回りに対する注意なんてまったく無いんですね。こんなので、貰い事故だけはしたくないものです。

仕事に置き換えると、お客様に良かれと思ってあれこれしてても、本質を捉えずにやっていたら、それこそ自分勝手(自己満足?)になっていて、お客様にとっては迷惑なだけになってしまうかもしれません。注意力、情報収集のアンテナがきちんと相手に向いていないといけませんね、気をつけなければ。

3連休は台風の影響で雨模様ですね。わざわざ九州から日本列島を横断して連休に当たらなくてもいいのに・・・・。

ですので、お客様も発想を変えて遠出はやめて、こんな時こそ近くの気になる物件を見学に行ってみよう!となってくれればと思います。ポジティブに考えなければ!

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ミオカステーロ港北Ⅲ 横浜市都筑区牛久保東2丁目オープンルーム開催!!港北パークヒルズ壱番館、ビュープラザセンター北3-7号棟、田園キャッスルセンター北、ライオンズ横浜すみれが丘マスターレジデンス

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

第2週目のオープンルームを開催します!

/16(土)17(日)・18(祝) 11:00~17:00 

どうぞお気軽にお越しください!

 

ミオカステーロ港北Ⅲ

 

 

平成16年12月築のリノベーション済みマンションです。

専有面積は70㎡台、販売価格は4千万円台です。

 

今回のチラシに掲載した、お薦め物件の見学も随時受付中です!平日も大丈夫ですよ。

 

港北パークヒルズ壱番館

平成8年7月築の総戸数283戸の大規模マンションです。

専有面積は80㎡台、販売価格は4千万円台です。

 

ビュープラザセンター北3-7号棟

平成10年11月築、RC造11階建てになります。総戸数403戸の大規模マンションです。

専有面積80㎡台、販売価格3千万円台のリフォーム済みマンションです。

田園キャッスルセンター北

平成9年9月築、RC造10階建てになります。総戸数35戸のマンションです。

専有面積60㎡台、販売価格4千万円台のリフォーム済みマンションです。

ライオンズ横浜すみれが丘マスターレジデンス

平成19年9月築、総戸数29戸のRC造6階建のマンションです。

専有面積は70㎡台、販売価格は3千万円台です。

 

★弊社 社長のブログはこちら!! クリックしてください

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色々やらねば・・変化をつけねば!

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本日は社内の事務作業時間が多かったです。メインはHPの物件情報の更新です。本来でしたら週3日程、こちらの業務の予定でしたが、諸々の優先事項が出てきますので、結果としては全然時間が取れていないです・・・

今日は出社後、お客様に資料を届けに行き、帰社後明日のお客様への資料まとめ、チラシの印刷、他のお客様の資料を届けに出動、帰社してHPの物件情報更新という感じでした。

でも、全てが大事な事案ですから時間が欲しい・・。

明日は週末のオープンルーム第2週に向けてのポスティング準備をします。

弊社社長のアドバイスでチラシに一工夫してから、ポスティング開始です。

確かに効果は上がると思いますので、今週も頑張ります!

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行動すれば様々な出会いがある

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本日は明後日水曜定休日と入れ替わりの休みです。

ご案内したお客様のお話を・・・

ご夫婦で、現在住んでいらっしゃるマンションにエレベーターが無い為、今後年齢を重ねていった時の事を考えると不安な為、エレベータ―付で室内からの眺望が良いマンションをお考えになったそうです。(他にもご希望条件はあります)

そんな時に、ポスティングしたチラシに気になる物件が掲載されていたそうです。ただ、ご夫婦のマンションはエリア外だったので直接のポスティングはしていませんでした・・・

結論は、実際に掲載したマンションにポスティングをし、それをご覧になった住人の方が、お友達であるご夫婦に連絡し、チラシを渡して弊社にご連絡いただけたという流れでした。

このようなことは、実際に起こればこういう事があっても不思議ではないな、と思いましたが、それまでは正直深くは想像していませんでした。

今回のケースに似ているケースを考えますと「親が住んでるマンションにチラシが→独立している子供に連絡し、同じマンションに住まないか打診する」逆に「子供がチラシを見て、親に連絡する」などなど、色々なケースが考えられますね。

今後は、そんなケースも十分あり得ることを思いながら、ポスティングしていきます。

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田園キャッスルセンター北 横浜市都筑区中川中央1-20-15

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今回のチラシに掲載した、お薦め物件の紹介です。

田園キャッスルセンター北

平成9年9月築、RC造10階建てになります。総戸数35戸のマンションです。

専有面積60㎡台、販売価格4千万円台のリフォーム済みマンションです。

交通アクセスは、横浜市営地下鉄グリーンライン/ブルーライン「センター北」駅より徒歩3分になります。

リフォーム内容は

・全室クロス張替、フローリング張替(サービスルーム)、クッションフロア張替(トイレ、洗面室)、畳表張替、網戸張替、エコカラット設置(玄関)、給湯器交換、キッチンコンロ・水栓交換、全室照明設置、ハウスクリーニング 他 です。

 

リフォーム済みの室内です。大変綺麗でしたよ。

眺望もいいですね!

まだまだ写真撮っていますので、下記をクリックしてご覧ください!

田園キャッスルセンター北

 

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