川崎 中古マンション ロイヤルステージ元住吉 ポスティング、頭金0円で購入しませんか?

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

本日は、川崎市中原区の中古マンション、ロイヤルステージ元住吉 ←クリックして!

のチラシを作成して、当社自慢の2色輪転機で4000枚印刷し、朝から愛車のバイクでポスティングしてきました。

先日まで雨の予報でしたが、気温は高かったですが、曇りだったので今までよりは、気持ち良くチラシをポスティング出来たと思います。」

こちらの  ロイヤルステージ元住吉 のお薦めポイントを幾つか挙げさせてもらいますと、まず一番のポイントは 東急東横線「元住吉」駅から徒歩12分!!。今年(平成29年)の5月にリフォームが完了したばかり!。5階のお部屋で日当たり、通風、眺望は良いです。

ペットも飼育可(規約による制限有)、オートロック、宅配ボックスも完備しています。

ここまでは、物件のPRポイントですが、ここからは弊社の強みですが、特に住宅ローン頭金0円で物件を購入していただく事が多くあります。もちろん、お客様とお話を進めるなかで、購入資金の話しになりますと、諸々将来に対する不安があられる方も多くいらっしゃいますので、頭金0円で マンションが買えれば・・・との思いを解消させていただくべく、ノウハウを持っております。

また、購入諸費用、引っ越し費用なども、すべてローンに組み込むことも可能で、お客様にも大変ご好評いただいております。

ちなみに、ロイヤルステージ元住吉 も販売価格 3,880万円(税込)で頭金0円で、月々105,505円(価格3,880万円、変動金利0.775%、借入額3,880万円、35年返済)で購入出来ますよ!!

 

弊社HPに手数料割引物件が多数掲載されております。

是非、ご覧ください!

横浜市・川崎市で購入をご検討の方は、下記までどうぞ!

中古マンションのご売却・査定をお考えの方は、

あっという間の、一日。明日からまた「戸建」「マンション」の仲介のプロを目指して!

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

今日は、定休日です。いつも6時過ぎに起きて、ワンコ2匹を別々(仲が悪いので、一緒に散歩が出来ないのです)に約30分散歩します。

昨夜は帰宅して、晩御飯、夕飯を済まして晩酌をしていましたら、いつの間にか意識を失くしてまして、25時ごろ、奥さんが「パ~パ~~~!!」と少しお怒りの声で私を起こして下さいました。

あっ、やってしまったと慌てて2階の部屋に行き、ベッドに入りました。

今朝、いつものようにアラームは6時にセットしながら、4時過ぎ、5時過ぎ、6時前・・・と何度も目が覚める(正確には眠いながら意識が戻り)状態でしたが、身体が動かず、その度に寝てまして、いつのまにか9時過ぎに。

多分、まだ寝れたかもしれませんが、寝るだけでも疲れる歳みたいで、何とかベッドからおきて、ワンコ達にごはんをあげて、いつものように各々散歩をすまし、朝ご飯でした。

ちょっとだけ家事の手伝いをして、普段なにも出来てない家のことをしてましてら、あっいう間に、夕方、いや夜になってしまいました。時間が経つのが速すぎる!!もう、一日が終わってしまう!今日は所用で奥さんがいないので、息子と私の晩御飯、ワンコ達の散歩もしなければ。

さあ、明日から、頑張らねば!お客様に「戸建」「中古マンション」のご案内が週末から控えてます。

まだまだ、自分の考え、行動も日々勉強しながら成長しなければなりません。

お客様に、不動産の仲介のプロとして、ご希望に沿った条件だけではなく、プラスαのものがご提案出来るために何をすればよいのか・・・。

弊社は「横浜」「川崎」の「戸建」「中古マンション」ご購入はもちろん、ご売却、査定に自信を持っております。

会社規模は大手様には到底かないません。しかし、きめ細かいサービス、お客様に対する「ご満足いただきたい!」気持ちは、絶対に負けません!!

そんな弊社に、お気軽にご相談下さい、

 

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横浜(吉野町 中古戸建、中古マンション(横浜ダイカンプラザスポーツメント、エンゼルハイム蒔田第3)川崎(駐車場)の下見

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

本日は、これからご案内させていただくお客様の希望条件に近い物件を下見に行ってきました。

まずは、川崎市 中原区の中古マンション近くの駐車場です。これから物件のご案内をする上で、お客様の車のサイズが大きいワンボックスのため、いわゆる青空駐車場を探して現地へ。車の全長がかなり長いですが、少し線からはみ出している車もあったので大丈夫かと。メジャーで測りましたが実際に入れてみての判断になるかと思いますが。

とりあえず、一度帰社して、撮影した駐車場の写真等をPCに読み込み、プリントアウトして資料を作ろうとしたとき・・・ん?・・・え!!SDカードが挿入されていな~い!!!   ですので、ブログに写真はございません。

一度帰社してよかった、別のカメラを手に、今度もバイクを走らせ吉野町方面へ!

まずは、横浜市 南区 中古マンション エンゼルハイム蒔田第3 ←ここをクリック!

シックで落ち着いた色のタイル貼りで、前に建物もなく、南西向きなので日当たりも良いですね。日枝小学校が徒歩約5分、共進中学校がエントランスの前の道の向こうが側にあります。徒歩1分!!

スーパーいなげや も徒歩約1分です!

横浜ブルーライン「吉野町」駅が徒歩5分、京浜急行線「南太田4」駅が徒歩10分で利便性が良い所です。

 

次は、横浜市 南区 中古マンション 横浜ダイカンプラザスポーツメント ←ここをクリック!

フィツトネス、プールなどの施設があります!

とっても良い眺望です!

 

只今、内装リフォーム中!

8月中旬完了予定になってます。

「阪東橋」駅から徒歩15分です。213戸の大規模マンションで、実際にマンション内を見ましたが、広々として、なんとも落ち着く雰囲気でした。

 

 

 

下記に弊社 社長の大変ためになるブログが掲載されていますので、知らなかった方は、見て下さい!!

https://www.lljh.biz/blog/  ←ここを是非、是非 クリックしてください!!

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横浜 中古マンション ライオンズプラザ吉野町駅前、プランヴェール吉野町 ご案内

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

本日は、ご夫婦のお客様をご案内しました。 場所は横浜市南区、物件は中古マンションです。

まず1件目は

横浜市南区 中古マンション ライオンズプラザ吉野町駅前  ←ここをクリック!!

価格は 2,490万円(非課税)専有面積53.79㎡ 2LDK 8階 角住戸です!

ペット飼育可(細則あり)

 

2件目が、

横浜市南区 中古マンション プランヴェール吉野町 ←ここをクリック!!

お客様ご夫婦は、中華街で働いてらっしゃるので自転車での通勤を継続したいとのことでした。「物件価格」、「自転車通勤できるエリア」、「間取り」、「専有面積」、「ペット飼育」、「駐車場」、「自転車置き場」などご希望、諸条件を満たすことは、結構厳しい条件です。

旦那様のご両親を呼ぶことを考えてらっしゃるとのことで、その事も含めてだと思いますが、ご夫婦共に真剣にご覧になっていました。

今回の2物件は、家族会議で話しをするとのことでしたが、次回に別の物件をご案内させていただくアポどりをし、お帰りになられました。

さてさて、全ての条件を満たすことは出来ません。どこを優先事項かを考えながらも時間は過ぎてしまうので、行動ででます。

 

 

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中古マンション ルピナス元住吉センターコート オープンルーム最終日

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

中古マンション ルピナス元住吉センターコート ←ここをクリックして下さい!!

のオープンルームの最終日でした。

相変わらず、日中は日差しがジリジリと身体を痛めつけてきました。

私は、基本エントランス入口あたりにチラシを片手に立っております。前を行き来される方に、チラシを差し出しながら「今日はオープンルームをしてますので今、室内をご覧いただけますよ」「~~~リノベーション(リフォーム)済みの大変綺麗なお部屋です、ご覧になりませんか?」と、声を掛けるようにしています。

その前は、現地物件に社長に入ってもらい、私は駅前に立ってました。雨が降っていたので、傘を差しながらチラシと室内写真をラミネートしたものを看板代わりに片手にして、それを見て近づいてきた方に声を掛けて、歩いて3分の中古マンションに一緒にお連れする、という方法です。

正直言いますと、とっ~~ても恥ずかしかったです。まず、傘を差しながら片手に看板を持っている怪しげな中年の自分の姿を想像してです。

そして、遠くから私、看板を見てなんとも言えない目を向けられている状況・・・。

でも、なんとかお客様に来てもらうには、チラシのポスティング、HP以外に何かできないだろうか。そう考えて、まだまだノウハウ不足で名案が浮かばなかった私に出来ることと言えば・・・これしかなかったのです!!

ちなみに、この策は社長からの強制では決してありません!!!!私自身がやります!!!と、言って行われたことです。

そんなこんなの流れで、今は声掛けをしております。ただ、この気温で日差しの下で、ずっといると、また熱中症で点滴コースになりますので、室内にいるようにもしています。

私の幼稚なブログを見て頂いている方、有り難うございます。段々 成長してもっと全うな内容にしていけるように頑張ります。

どうぞ、それまで堪忍してやってください。

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物件(中古マンション)のご案内

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

本日は、今年最高の暑さだったらしいですね。確かに、日差しも大変強いし、風も無かった一日でした。来週も、ず~っと30℃超える日が続くようです。皆さん、熱中症には十分気をつけていきましょう(特にわたしは)!

そんな厳しい暑さの中、お客様を中古マンションを3物件ご案内させていただきました。希望エリア、物件価格、専有面積、築年数〇〇年以内、近くの駅まで徒歩〇〇分、バス利用時はバス停まで徒歩〇〇分、物件からの通学する学区の小学校、中学校、近くのスーパー。。。etc。

事前に下見をし、マンションの外観、室内、駐車場等の写真と一緒に、上記の資料を1物件ごとに、お客様と話しをしながら、内覧を進めていく流れです。

そして、物件ごとに感想をお聞きしながら、実際に見て生じた疑問点、質問を頂戴して解決していくようにしております。例えその場で思わなくても、時間が経ってから生じることもあると思いますので、その時もお客様の側、立場になるようにして対応していくことを忘れずにしております。

本日は、旦那様のご都合がつかず奥様お一人でご覧いただきました。どの物件も大筋では、お気に入りいただけたご様子でした。この後は、それぞれのマンションにお住まいになられた状況をイメージされ、「旦那様がマンションから通勤される様子」、「お買い物をしている様子」、「お子様と遊ばれている様子」、「どの道を通って学校に通われているのか」、など頭に浮かべながら旦那様とお話しをされ、次は旦那様とご一緒に内覧していただき、奥様とイメージを共有されてから、お住みになられたいマンションを決めていただければと思っています。

 

 

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今週末も中原区(中古マンション、ルピナス元住吉センターコート)神奈川区(中古マンション、シャンポール白楽)のオープンルーム開催します!

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

7/8日(土)・9日(日)11:00~17:00 オープンルームを開催いたします。

川崎市中原区下小田中6-31-7 

「ルピナス元住吉センターコート」です。← クリックしてください!!

2,980万円、専有面積63.68㎡、3LDKの2階になります。

ご購入お祝いキャンペーン開催中でして、こちらの物件は商品券5万円分をプレゼントいたします。

JR南武線「武蔵中原」駅徒歩16分、東急東横線「元住吉」駅徒歩23分で、閑静な住宅街にあります。

平成11年6月築ですが、前のオーナー様が大変きれいにお使いになられています。

是非、お気軽にお越し下さい!

他の中古マンションも同時開催致します!!

シャンボール白楽 ← クリックしてください!!

横浜市神奈川区六角橋4丁目

2490万円

専有面積 57.30㎡ 3DK

最上階の角部屋です!!

ご購入お祝いキャンペーン開催中でして、こちらの物件は商品券5万円分をプレゼントいたします。

 

 

 

 

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宅建 試験に向けて

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

昨日は、定休日だったので浜焼きBBQに行ったあと、書店に寄り「宅建」の申し込み用紙を仕入れに行きました。

実は、去年はまだ他の異業種の仕事をしてまして、試験の数か月前に本を買って、すこ~しづつページをめくっていた状況でした。これは言い訳に過ぎませんが、全く不動産の仕事に関わったことがない上に、他の仕事をしていると正直、一度覚えたことを、すぐに忘れてしまいました。頭も固くなっているし。

本に書いてあることは、イメージできれば頭に残るのですが、なかなかイメージもしづらく、苦戦していました。

そんなこんなで、試験1か月ぐらい前から休日1日は集中して勉強しだしたのです。例え受からなくても、試験会場の雰囲気を体験しておくだけでも、何かしら次回にためになると思いながら。ただ、一つ 当時の本業で不安なことが1か月前からあったのです・・・。

諸々省略して当時の事を書きますと、数か月に1回、大手企業の仕事で、海外に売る大型船舶の試運転に、食材を積み込むことがありました。

今まで、日曜日に何度か積み込む日があったので、多少不安がありました。ただ、確実な日程は少し前までわからないので、受験料も振り込んでいました。

やっぱり不安が的中しました!!

試験日に、船の積み込みが確定してしまいました。こちらのスケジュールや用事など、相手の大企業様には全く関係ございません。当然ですが。

積み込み日が変更になる可能性があるとしたら、強風や波が荒れていて、荷物の入ったコンテナをクレーンで船の甲板まで上げることが出来ない(危険防止のため)など、天候面だけでした。あとは、それを祈る(当時のお客様、すいません!)ばかりでしたが、はかなく飛び散りました。

今回はきっちり受験します。ただ、弱気なことを言ってしまうと、夜遅く帰宅して(ちなみに経費削減のため、社長と一緒に車通勤してます)、風呂に入り、ごはんを食べ終わると、眠気が・・・ここ数か月、そのままソファーで寝てしまうことが多くなってきました。

このままを繰り返しては、いけません!うん、でもどうしよう・・・

休日に集中して勉強するしか、今の私には出来ないかも、しれません。

 

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浜焼きBBQ~

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

今日は定休日です。久しぶりに妻と食事することになり、今年1月に横須賀の久里浜フェリー乗り場近くにオープンした スパと海鮮料理、浜焼きBBQの施設に行ってきました。

二人が行ったのは、60分の食べ放題浜焼きBBQです。大人一人約3,000円になります。これの売りは、貝焼きとチラシ寿司です。

行く前から懸念していたのは、60分と短い時間の中で、貝を焼くのに時間が掛かるので、果たしてもとをとれるのか・・・。

施設に入り、BBQではない海鮮料理の店のメニューと写真をみると、低価格で結構おいしそうな料理が目につきました。ここで妻が「おいしい刺身が食べたいから、こっちにしない?食べ放題に行ってもあんまり食べれないし」と、爆弾発言!

正直、私も海鮮料理の誘惑に流されそうになりましたが、今度いつ来れるかわからなかったので、しばし、妻と話し合いを。

妻「そうだね、話しのネタに食べ放題にしようか」と、私に妥協してくれました。気遣いありがとう。

さあ、いざ出陣です!早速、時間が掛かる貝を取りに行きます。嬉しいことに、カキもありました。食べ放題でなければ、カキ、サザエは一個350円です。

網の上に、サザエ、カキ、ハマグリ、赤エビ等を目一杯乗せて、焼きあがる前に、チラシ寿司を食べよう!と、お椀に軽~く酢飯をよそい、その上にサーモン、ネギトロ、マグロ赤身、アナゴ、イカを乗せて、実食!

正直、100円の回転寿司のネタのクオリティーでした・・・。品数も無いし・・・う~ん。

気分を取り直して、いざ貝の実食!カキは・・・小っちゃい・・・だめだ。

ほたて、はまぐり・・・うん、美味い!

サザエは・・・まだ焼けない。

 

 

結果、サザエを集中して食べて、10個ほど(私が7個ぐらい)、カキは4個でやめて、あとはハマグリ、赤エビを食べました。

でも、60分は短いと思いましたが、妻は40分、私も50分ぐらいでお腹いっぱいに。

ギリギリ値段以上を食べましたが、二人とも、食べ放題には向いてないことが再確認できました。

まあ、話のネタつくりの意味も込めての浜焼きBBQでしたので、これでよし、とします。

ちなみに広い店内に、昼の時間でお客さんは私たち二人と、若いご夫婦と赤ちゃん だけでした・・・。

でも、次はお風呂入って、海鮮料理を食べたと思います。

 

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この季節でも動く!

こんばんは、新築戸建て、中古戸建、中古マンションなどの購入の仲介手数料最大無料の株式会社LL住宅販売の伊藤です。

先日も梅雨、猛暑の季節はお客様の動きが非常に鈍ると聞いている、と書きましたが弊社の今年の夏は、今までとは違うぞ!という空気が流れ始めて来ました。

オープンルームにお越しいただいたお客様はもちろん、ポスティングの反響、さらに開設して間もないHPをご覧になられて、お問い合わせいただけたお客様も、ここ数日増えてきました。

中古マンションのご購入および、ご売却、戸建のご購入などのお話が出てきました。

ん?このままのペースでいけば、今までにない状態になる予感が大です。そうはいいながら、年間を通したペース自体、まだ知らないのですが。

でも、やっぱりどんなレベルにしろ、反応があるということは嬉しいですね。

下見をして写真を撮り、チラシを作成して印刷、自らバイクにまたがり5000枚をポスティングして、土曜・日曜のオープンルームを開催し、お客様が来て下さる。

そのチラシをご覧になり、弊社に問い合わせをいただける。

同じく写真をホームページにアップして、ネットで検索していただき弊社ひ問い合わせをいただくこと。それ以外にも会員登録をして下さり、数多くの中古マンション、新築・中古戸建の物件情報をお客様ご覧いただく。

各々の方法で、物件情報を何とか見ていただきたいと日々動いておりますが、何日も全く反応がない時は、ひょっとしたら、誰一人、この情報が目に入らない?いや、気にしてもらえてないのか・・・という、どうしていいのかわかない、とても弱い心が出てしまいます。

でも、そんな気持ちでいても、何一ついいことなどないし、いいこと自体が寄り付かなくなるので、吹き飛ばす行動をしないといけませんね。

 

 

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